Cohérence Communication

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Nos conseils pour bien choisir son diagnostiqueur immobilier !

Vous envisagez de réaliser un diagnostic immobilier ? Il est primordial de s’orienter vers un diagnostiqueur immobilier qualifié et fiable. Alors, Quelle est la mission d’un diagnostiqueur immobilier ? Comment bien choisir ce professionnel ? Sur quels critères se baser ? Et quelle est l’importance de solliciter l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ? Découvrez dans cet article des réponses précises à toutes vos questions ! Contactez un diagnostiqueur immobilier expérimenté ! Quelle est la mission d’un diagnostiqueur immobilier ? Un diagnostiqueur immobilier est un professionnel spécialisé dans le diagnostic : de performance énergétique, mesurage, amiante, électricité, de gaz, de termites… Sa mission principale est de contrôler et diagnostiquer votre maison ou appartement en tenant compte des normes règlementaires en vigueur. Trouvez une entreprise de diagnostic immobilier ! Les critères pour bien choisir son diagnostiqueur immobilier : Le bon diagnostiqueur immobilier doit répondre à certains critères, notamment : Les capacités et les connaissances:  renseignez-vous sur les connaissances et les compétences techniques du diagnostiqueur immobilier avant de lui confier votre projet, La proximité:  sollicitez les services d’un diagnostiqueur immobilier près de chez vous. Ce dernier aura une idée globale sur le marché immobilier dans votre ville et saura vous orienter vers les diagnostics obligatoires. Les délais d’intervention : Le diagnostiqueur immobilier doit être capable d’estimer le temps de l’intervention pour réaliser les diagnostics nécessaires. En général, le temps de l’intervention varie selon la surface de votre logement, L’expertise et le professionnalisme : renseignez-vous sur l’expertise et les formations de votre diagnostiqueur immobilier, Les assurances : Vérifiez que l’agence de diagnostic immobilier que vous désirez choisir possède l’assurance Responsabilité civile professionnelle, Les certifications : Avant de choisir le diagnostiqueur immobilier, vérifiez les certifications lui permettant d’exercer les diagnostics demandés. Reste à savoir que la solution la plus courante est de faire appel à une entreprise spécialisée dans tout type de diagnostic immobilier et recommandée par votre entourages, comme DIAG DE [...]

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Quelles nouveautés en 2021 ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un diagnostic thermique obligatoire pour toute vente ou location d’habitation. Réalisé par un professionnel, ce diagnostic permet d’identifier l’état thermique de votre maison ou appartement en donnant une étiquette énergie classée de A à G et une étiquette climat. Alors, quelles sont les nouveautés du DPE en 2021 ? Quel est le rôle de ce changement ? Dans cet article, nous répondons à toutes vos questions ! Je contact un diagnostiqueur immobilier ! La 1ere nouveauté : la méthodologie de calcul En 2021, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître quelques changements, notamment la généralisation de la méthode 3CL Calcul des Consommations Conventionnelles du Logement à tous les logements. De plus, la nouvelle méthode de calcul va se baser sur les matériaux du bâtiment, l’exposition de l’immeuble, les ponts thermiques… et non seulement sur les factures de chauffage. Notez également que les vérandas chauffées seront incluses dans la surface habitable utilisée pour calculer les performances énergétiques de votre maison ou appartement. Plus d’infos ? Sollicitez les conseils d’un pro ! La 2éme nouveauté : la présentation des résultats ! Outre la nouvelle méthode de calcul, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître d’autre changement concernant la présentation des résultats, et ce, afin d’être plus clair et plus lisible. Pour ce faire, un nouveau document devra être crée délivrant diverses informations sur la composition de votre logement. Ce document permet de : Localiser les points sensibles à améliorer, Définir les points positifs, Définir le niveau de l’isolation générale… Alliant clarté et transparence, la nouvelle présentation de résultat vous informe aussi sur la qualité de la ventilation, les variations de la consommation de l’habitat, le confort thermique, etc. Confiez le DPE à un diagnostiqueur qualifié ! Quel est le rôle de ses nouveautés ? Ces changements sont mis en place pour diverses raisons, telles [...]

A quel moment réaliser un diagnostic maison ?

De nos jours, de plus en plus de chasseurs de biens immobiliers exigent la réalisation d’un diagnostic des maisons recherchées. Cependant, il existe plusieurs types de diagnostics adaptés à différentes situations. Vous souhaitez réaliser des diagnostics pour votre habitation ? Vous aimeriez découvrir la mission de ces diagnostics ? Leur typologie, leur utilité ? Consultez notre article pour découvrir à quel point ces types de diagnostics peuvent vous être utiles, à vous et aux chasseurs immobiliers. Quand et pourquoi réaliser un diagnostic de mesurage ? Vous disposez d’un bien immobilier à vendre ou à louer ? Vous souhaitez établir un diagnostic de votre maison ? Que ce soit pour la vente ou la location, le diagnostic de mesurage est une étude indispensable pour votre maison. Il permet notamment de calculer la surface habitable de votre bien immobilier, préalablement à sa mise en cession ou location. Ce calcul est transmis ultérieurement grâce à une attestation de métrage BOUTIN ou CARREZ. Etablie par un professionnel, cette évaluation permet de communiquer une situation représentative de votre bien en faveur des locataires ou des acquéreurs potentiels. Pourquoi réaliser un diagnostic électricité ? Votre bien immobilier a plus de 15 ans d’existence ? Votre installation électrique remonte à autant d’années ? Un diagnostic électricité s’avère donc nécessaire pour votre habitation. Cette évaluation obligatoire permet  de garantir le bon fonctionnement de vos équipements électriques : branchements, prises de courants, boitiers, ports, disjoncteurs… Elle permet en outre de pérenniser vos systèmes électriques et déceler les risques sanitaires pouvant être nocifs voire mortels pour les futurs occupants. Quelle est l’utilité d’un Diagnostic de Performance Énergétique Vous aimeriez établir un diagnostic avant la location ou la vente de votre bien immobilier ? Pourquoi ne pas opter pour un DPE ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une évaluation obligatoire en France. Délivré par un diagnostiqueur professionnel sous forme d’une attestation, il [...]

Comment éviter l’invasion de votre charpente par les termites ?

Votre maison subit une invasion de termites ? Ces insectes xylophages nuisent à vos habitudes quotidiennes. En plus, ils dévalorisent la valeur de votre bien immobilier. Afin de définir les dégâts causés par ces nuisibles, le mieux est d’opter pour un diagnostic de termites. Découvrez dans notre article pourquoi il est crucial de faire appel à un professionnel le plus tôt possible pour ce type d’études. Comment mesurer une invasion d’insectes xylophages ? Votre bien subit une infestation de termites ? Avant de procéder à une opération de vente ou de location, il est primordial d’établir un diagnostic afin de mesurer les dégâts causés par cette invasion indésirable. Les termites sont difficiles à détecter à l’œil nu. Les signes d'infestations les plus fréquents apparaissent sur la surface des charpentes, des murs, du bois ou du sol. Le diagnostiqueur professionnel intervient donc à votre domicile pour vous aider dans ce sens. En utilisant un matériel spécifique, il vous indique l’emplacement exact des colonies d’insectes. Pourquoi réaliser un diagnostic termites ? Vous disposez d’un bien immobilier ? Vous souhaitez le vendre ou le louer sans soucis ? Que ce soit pour la cession ou la location, le diagnostic de termites est indispensable. Cette évaluation obligatoire permet de garantir la salubrité de votre habitation. Une fois le diagnostic établi, le professionnel mesure les dégâts causés par ces insectes xylophages. Vous pouvez ainsi contacter le plus tôt possible une entreprise de désinfection afin de vous débarrasser de ces termites. Et plus tard, procéder à la location ou la vente de votre maison. Quelle est l’utilité d’un Diagnostic Termites ? Préalablement à la vente ou la location de votre bien immobilier, il faut établir un ensemble de diagnostics maison. Ces derniers doivent également comprendre un diagnostic termites. Etabli par un diagnostiqueur professionnel, il donne des informations sur la présence ou non d'insectes [...]

Les avantages du DPE pour votre bien immobilier !

Vous disposez d’un bien immobilier ? Vous aimeriez établir un diagnostic avant la location ou la vente ? Pourquoi ne pas opter pour un DPE ? Zoom sur ce diagnostic très indispensable permettant d’évaluer plusieurs aspects au sein de votre maison. Qu’est-ce que la performance énergétique ? La performance ou la consommation énergétique domestique représente la quantité d’énergie sollicitée par votre bâti pour garantir votre confort d’habitation : chauffage, climatisation, motorisation, isolation, éclairage. Elle permet de calculer le niveau d’énergie requis par vos équipements électriques afin d’assurer leur bon fonctionnement. La consommation d’énergie doit respecter les normes en vigueur au sein de votre communauté. Qu’est-ce que le DPE ? Le Diagnostic de Performance Énergétique, est une attestation qui permet de définir la consommation énergétique de votre habitat. En se basant sur l'année d'obtention de votre permis de construire, il permet également de mesurer les émissions de gaz à effet de serre émanant de votre maison. Ce document est indispensable dans le cas d’une vente ou d’une location. Doté d’une durée de validité de 10 ans, il est nécessairement remis à vos nouveaux locataires ou acquéreurs. Il doit être issu notamment avant la signature du contrat de bail ou la promesse de vente. Les points mentionnés par le DPE Ce bilan obligatoire doit mentionner les points suivants : Le degré d’isolation thermique de votre habitation : en fonction de la configuration de votre maison. Par exemple, si vous disposez de caves et/ou de combles aménagés. Le montant des charges à prévoir pour le chauffage : définir la somme de votre facture énergétique. Les recommandations pour l’amélioration énergétique : présenter vos conseils en faveur du futur locataire ou acheteur, dans le but d’exploiter la consommation en énergie de manière raisonnée. À quel moment faut-il établir un DPE ? Étant donné que ce diagnostic informe le futur acquéreur ou locataire des dépenses énergétiques éventuelles, il [...]

Comment réussir votre diagnostic de mesurage ?

Vous disposez d’un bien immobilier à vendre ou à louer ? Vous souhaitez établir un diagnostic de votre maison ? Savez-vous à quoi sert un diagnostic de mesurage ? Découvrez dans notre article, tout ce qu’il faut savoir sur la nature de ce diagnostic pour votre habitat ainsi que ses typologies et ses multiples utilités. Qu’est-ce que le diagnostic de mesurage ? Le diagnostic mesurage est une étude indispensable pour vos biens immobiliers, que ce soit pour la vente ou pour la location. Que ce soit à l’aide d’une attestation de métrage BOUTIN ou CARREZ, ce diagnostic permet de calculer la surface habitable de votre bien immobilier. Il est obligatoire à établir préalablement à la mise en vente ou la mise en location du bien en question. Qu’est-ce que la loi BOUTIN ? Dédié généralement aux biens immobiliers à usage d’habitation en location, le diagnostic mesurage BOUTIN est obligatoire. Il sert à calculer la superficie habitable de votre logement dans le cas d’une location. Cette évaluation concerne notamment les biens de location non meublée et/ou les biens de location en longue durée. Qu’est-ce que la loi CARREZ ? Le métrage par la Loi CARREZ est un diagnostic indispensable permettant de déterminer avec précision la surface habitable de votre bien immobilier mise en vente. Sa finalité est de valider la superficie exacte de votre habitation. Cette loi concerne principalement les biens à usage d’habitation en vente dans le cas d'une copropriété. Elle permet par exemple de chiffrer les dimensions du sol des locaux fermés et couverts. Cependant, il faut souligner que les maisons individuelles ne sont pas concernées par ce mesurage. À quel moment faut-il établir un diagnostic mesurage ? Les mesurages BOUTIN ou CARREZ sont établis et remis avant la signature du contrat de bail, ou la promesse de vente. Il faut noter qu’il existe un point [...]

Pourquoi faire un diagnostic ESRIS ?

Préalablement à la vente ou la location de votre bien immobilier, il est crucial de réaliser une évaluation globale de toutes les composantes de la maison (infrastructure, système de plomberie, installation électrique, amiante, termites, gaz…). Nous vous présentons dans cet article 4 bonnes raisons de faire un diagnostic ESRIS pour toutes vos opérations immobilières. Qu’est-ce qu’un diagnostic ESRIS Le diagnostic ESRIS est une évaluation qui doit être établie avant la vente ou la location d’un bien. Elle permet de vérifier l’état des lieux de la maison, et garantir le bon fonctionnement de son infrastructure. Ce bilan ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols) a une durée de validité de 6 mois. Il permet de définir les risques auxquels peuvent être exposés la construction ou le terrain. Afin de s’assurer de la qualité de l’étude, il est préférable de la réaliser auprès d’un diagnostiqueur expérimenté. Evaluer l’état du lieu de votre bâtiment Dans le but de diagnostiquer l’état de votre construction, il faut faire appel à un professionnel qui va établir un diagnostic ESRIS. Que vous soyez vendeur ou bailleur, vous devez conserver une copie de l’ESRIS signé et daté de la part de : l’acquéreur dans le cadre d’une cession, le locataire dans le cas d’une location. Cette opération permet de prouver que le document a bien été remis. Déterminer les risques liés aux sols Si votre bâti est situé dans une zone présentant un risque naturel, minier ou technologique, vous êtes impérativement tenu de faire appel à un diagnostiqueur professionnel. Quelle que soit la nature de vos opérations immobilières, cette étude doit être menée avant la vente ou la location de votre bien immobilier. L’évaluation ESRIS est obligatoire depuis le 1er juin 2006 selon l’article 125-5 du Code de l'environnement. Assurer le confort et la sécurité de [...]

Contrôlez l’installation électrique de votre habitat : pour quels avantages ?

Vous possédez une maison ? Un appartement ? Des locaux mixtes ? Vous disposez d'une installation électrique qui date de plus de 15 ans ? Un diagnostic électrique permet d’évaluer le bon fonctionnement de vos installations électriques. Consultez cet article, vous découvrirez tous les avantages non négligeables qui soulignent l’importance de contrôler régulièrement l’électricité de votre logement. Que comprend votre installation électrique ? Prises de courant, interrupteurs, points lumineux, électroménagers, chauffage, câblage. Que ce soit dans les murs, les plinthes ou les faux plafonds, l’installation électrique comprend tous les appareils liés à l’électricité. L’ensemble du circuit représente le schéma électrique, les commandes de l’installation sont incorporées au niveau du compteur. Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ? Le diagnostic électrique accompagne tous les autres diagnostics maison qui sont au nombre de 7 : Amiante, Gaz, Plomb, Termites, Performance énergétique, ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols), Electrique. Ces évaluations permettent de garantir la mise aux normes des différentes composantes électriques de votre maison. Elles vous protègent également des risques (sanitaire, chimique, environnementale…) dans votre bien immobilier. Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur professionnel ? Définit par l’arrêté du 28 septembre 2017, un diagnostic électrique doit obligatoirement respecter toutes les étapes du contrôle et de l’installation intérieure d’électricité au sein de votre habitat. C’est pour cela qu’il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur expérimenté afin qu’il suive à la lettre les étapes pour un diagnostic soigné. Quand faire votre diagnostic électrique ? Une fois votre système électrique raccordé, il est recommandé d’établir un diagnostic régulièrement. Valable 6 ans, il doit être réalisé moins de 3 ans avant la signature du contrat de vente ou de bail. Etabli par un professionnel qualifié, ce bilan vous permet de : Vérifier le bon fonctionnement, Procéder à la remise en conformité pour assurer le respect des normes en vigueur. Réalisez votre [...]

Diagnostic de mesurage, quels avantages ?

Vous possédez un bien en copropriété et vous prévoyez de le vendre ? Sachez qu’il est impératif de réaliser un diagnostic de mesurage (Loi Carrez) afin de vous protéger et garantir les droits de l’acquéreur le jour de la signature du compromis de vente. Seul un diagnostiqueur immobilier agréé est habilité à réaliser cette tâche délicate. Voyons le dans cet article Diagnostic nécessaire pour conclure la vente La loi Carrez a pour objectif d’obliger le vendeur à informer clairement l’acquéreur sur la surface privative précise du bien en copropriété qu’il souhaite acheter, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement dans un immeuble. Si votre dossier de diagnostics ne contient pas ce document, la vente est tout simplement annulée. D’où l’importance de s’y prendre à l’avance, et de réaliser tous les papiers nécessaires. Réalisez votre transaction immobilière en toute sérénité En faisant appel à un diagnostiqueur immobilier agréé par les organismes compétents, vous permettez à l’acheteur de faire valoir ses droits en cas d’erreur. En effet, sur une durée d’un an après la transaction, il a le droit de contester les informations contenues dans le document relatif au mesurage loi Carrez. Il peut ainsi demander la correction des erreurs constatées. Ce qui lui fait de réelles économies d’argent, contrairement au cas où il aurait pris en charge tous ses frais. La garantie responsabilité civile : gage de sécurité Une autre raison et non des moindres qui doit vous pousser à opter pour un professionnel certifié, c’est le fait qu’il dispose de la garantie civile. Autrement dit, si après acquisition de votre bien immobilier, vous remarquez un défaut de mesurage, c’est lui qui assume la responsabilité et se charge de faire les corrections nécessaires. Parfois, on doute de la surface annoncée initialement, on voit par exemple que la largeur d’un mur [...]

DIAG DE LA PIERRE BLEUE, L’engagement

Le métier de diagnostiqueur immobilier est très délicat vu les enjeux majeurs. Il concerne de près la sécurité et le bien être des personnes. Aussi, le professionnel en charge d’effectuer le diagnostic est tenu d’avoir un comportement responsable et des compétences techniques reconnues. DIAG DE LA PIERRE BLEUE s’engage à vous assurer des prestations de qualité telles que recommandées par la FNAIM. Dans cet article, vous trouverez les services que nous nous engageons à vous assurer. Réalisation des différents diagnostics dans les normes Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, votre diagnostiqueur effectue les diagnostics obligatoires et remet les certificats nécessaires au donneur d’ordre. Le professionnel doit être agréé par l’organisme compétent afin de réaliser la tâche dans les normes. En effet, DIAG DE LA PIERRE BLEUE est une entreprise certifiée et autorisée à effectuer tous types de diagnostics. Elle est en mesure de réaliser notamment : Le diagnostic amiante, Le diagnostic termites, Le diagnostic plomb, Le diagnostic DPE… Assurance obligatoire contre d’éventuels sinistres Parmi les critères à prendre en compte avant de choisir votre diagnostiqueur immobilier : son assurance. Il doit être assuré selon la réglementation. Pour avoir cette information, n’hésitez pas à le lui demander directement, ou bien vérifier sur les documents concernant chaque diagnostic où doit figurer normalement le numéro de police. DIAG DE LA PIERRE BLEUE dispose de l’assurance diagnostic nécessaire pour exercer en toute sécurité. Vous êtes ainsi couvert contre toute éventuelle erreur de diagnostic puisque c’est l’assurance du professionnel qui se charge d’en payer les frais. Remise du dossier de diagnostics techniques Une fois le travail terminé, votre diagnostiqueur immobilier vous fournit un dossier regroupant tous les diagnostics demandés. La rédaction de chaque document doit être réalisée minutieusement dans le respect de la réglementation en vigueur. De même, les informations doivent être claires et facilement [...]