Pourquoi faire un diagnostic ESRIS ?

Pourquoi faire un diagnostic ESRIS ?

Préalablement à la vente ou la location de votre bien immobilier, il est crucial de réaliser une évaluation globale de toutes les composantes de la maison (infrastructure, système de plomberie, installation électrique, amiante, termites, gaz…).

Nous vous présentons dans cet article 4 bonnes raisons de faire un diagnostic ESRIS pour toutes vos opérations immobilières.

Qu’est-ce qu’un diagnostic ESRIS

Le diagnostic ESRIS est une évaluation qui doit être établie avant la vente ou la location d’un bien. Elle permet de vérifier l’état des lieux de la maison, et garantir le bon fonctionnement de son infrastructure.

Ce bilan ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols) a une durée de validité de 6 mois. Il permet de définir les risques auxquels peuvent être exposés la construction ou le terrain.

Afin de s’assurer de la qualité de l’étude, il est préférable de la réaliser auprès d’un diagnostiqueur expérimenté.

Evaluer l’état du lieu de votre bâtiment

Dans le but de diagnostiquer l’état de votre construction, il faut faire appel à un professionnel qui va établir un diagnostic ESRIS.

Que vous soyez vendeur ou bailleur, vous devez conserver une copie de l’ESRIS signé et daté de la part de :

  • l’acquéreur dans le cadre d’une cession,
  • le locataire dans le cas d’une location.

Cette opération permet de prouver que le document a bien été remis.

Déterminer les risques liés aux sols

Si votre bâti est situé dans une zone présentant un risque naturel, minier ou technologique, vous êtes impérativement tenu de faire appel à un diagnostiqueur professionnel.

Quelle que soit la nature de vos opérations immobilières, cette étude doit être menée avant la vente ou la location de votre bien immobilier.

L’évaluation ESRIS est obligatoire depuis le 1er juin 2006 selon l’article 125-5 du Code de l’environnement.

Assurer le confort et la sécurité de l’acquéreur

Pour toute vente immobilière ou location de votre logement, une évaluation d’État des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols de moins de 6 mois est primordiale.

Etabli par un professionnel, ce document informe votre nouveau locataire ou acquéreur de tous les risques potentiels, définis pour le secteur géographique dans lequel est situé votre habitat.

Prendre votre responsabilité en main

Inondation, feux de forêts, avalanches, tremblements de terre. Votre logement est situé dans une zone exposée à risques ? Vous êtes donc contraint par le Code de l’Environnement de fournir un document ESRIS.

Cela est également le cas si votre domicile est situé dans une zone sujette à différents risques technologiques. Notamment dans le cas de risques pétroliers, chimiques ou biologiques.

Quelle que soit la nature de vos opérations immobilières, Diag de la Pierre Bleue vous propose d’établir un diagnostic ESRIS global, fiable et ciblé.

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