diagnostiqueur agréé

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Comment réussir votre diagnostic de mesurage ?

Vous disposez d’un bien immobilier à vendre ou à louer ? Vous souhaitez établir un diagnostic de votre maison ? Savez-vous à quoi sert un diagnostic de mesurage ? Découvrez dans notre article, tout ce qu’il faut savoir sur la nature de ce diagnostic pour votre habitat ainsi que ses typologies et ses multiples utilités. Qu’est-ce que le diagnostic de mesurage ? Le diagnostic mesurage est une étude indispensable pour vos biens immobiliers, que ce soit pour la vente ou pour la location. Que ce soit à l’aide d’une attestation de métrage BOUTIN ou CARREZ, ce diagnostic permet de calculer la surface habitable de votre bien immobilier. Il est obligatoire à établir préalablement à la mise en vente ou la mise en location du bien en question. Qu’est-ce que la loi BOUTIN ? Dédié généralement aux biens immobiliers à usage d’habitation en location, le diagnostic mesurage BOUTIN est obligatoire. Il sert à calculer la superficie habitable de votre logement dans le cas d’une location. Cette évaluation concerne notamment les biens de location non meublée et/ou les biens de location en longue durée. Qu’est-ce que la loi CARREZ ? Le métrage par la Loi CARREZ est un diagnostic indispensable permettant de déterminer avec précision la surface habitable de votre bien immobilier mise en vente. Sa finalité est de valider la superficie exacte de votre habitation. Cette loi concerne principalement les biens à usage d’habitation en vente dans le cas d'une copropriété. Elle permet par exemple de chiffrer les dimensions du sol des locaux fermés et couverts. Cependant, il faut souligner que les maisons individuelles ne sont pas concernées par ce mesurage. À quel moment faut-il établir un diagnostic mesurage ? Les mesurages BOUTIN ou CARREZ sont établis et remis avant la signature du contrat de bail, ou la promesse de vente. Il faut noter qu’il existe un point [...]

Pourquoi faire un diagnostic ESRIS ?

Préalablement à la vente ou la location de votre bien immobilier, il est crucial de réaliser une évaluation globale de toutes les composantes de la maison (infrastructure, système de plomberie, installation électrique, amiante, termites, gaz…). Nous vous présentons dans cet article 4 bonnes raisons de faire un diagnostic ESRIS pour toutes vos opérations immobilières. Qu’est-ce qu’un diagnostic ESRIS Le diagnostic ESRIS est une évaluation qui doit être établie avant la vente ou la location d’un bien. Elle permet de vérifier l’état des lieux de la maison, et garantir le bon fonctionnement de son infrastructure. Ce bilan ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols) a une durée de validité de 6 mois. Il permet de définir les risques auxquels peuvent être exposés la construction ou le terrain. Afin de s’assurer de la qualité de l’étude, il est préférable de la réaliser auprès d’un diagnostiqueur expérimenté. Evaluer l’état du lieu de votre bâtiment Dans le but de diagnostiquer l’état de votre construction, il faut faire appel à un professionnel qui va établir un diagnostic ESRIS. Que vous soyez vendeur ou bailleur, vous devez conserver une copie de l’ESRIS signé et daté de la part de : l’acquéreur dans le cadre d’une cession, le locataire dans le cas d’une location. Cette opération permet de prouver que le document a bien été remis. Déterminer les risques liés aux sols Si votre bâti est situé dans une zone présentant un risque naturel, minier ou technologique, vous êtes impérativement tenu de faire appel à un diagnostiqueur professionnel. Quelle que soit la nature de vos opérations immobilières, cette étude doit être menée avant la vente ou la location de votre bien immobilier. L’évaluation ESRIS est obligatoire depuis le 1er juin 2006 selon l’article 125-5 du Code de l'environnement. Assurer le confort et la sécurité de [...]

Contrôlez l’installation électrique de votre habitat : pour quels avantages ?

Vous possédez une maison ? Un appartement ? Des locaux mixtes ? Vous disposez d'une installation électrique qui date de plus de 15 ans ? Un diagnostic électrique permet d’évaluer le bon fonctionnement de vos installations électriques. Consultez cet article, vous découvrirez tous les avantages non négligeables qui soulignent l’importance de contrôler régulièrement l’électricité de votre logement. Que comprend votre installation électrique ? Prises de courant, interrupteurs, points lumineux, électroménagers, chauffage, câblage. Que ce soit dans les murs, les plinthes ou les faux plafonds, l’installation électrique comprend tous les appareils liés à l’électricité. L’ensemble du circuit représente le schéma électrique, les commandes de l’installation sont incorporées au niveau du compteur. Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ? Le diagnostic électrique accompagne tous les autres diagnostics maison qui sont au nombre de 7 : Amiante, Gaz, Plomb, Termites, Performance énergétique, ESRIS (Etat des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols), Electrique. Ces évaluations permettent de garantir la mise aux normes des différentes composantes électriques de votre maison. Elles vous protègent également des risques (sanitaire, chimique, environnementale…) dans votre bien immobilier. Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur professionnel ? Définit par l’arrêté du 28 septembre 2017, un diagnostic électrique doit obligatoirement respecter toutes les étapes du contrôle et de l’installation intérieure d’électricité au sein de votre habitat. C’est pour cela qu’il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur expérimenté afin qu’il suive à la lettre les étapes pour un diagnostic soigné. Quand faire votre diagnostic électrique ? Une fois votre système électrique raccordé, il est recommandé d’établir un diagnostic régulièrement. Valable 6 ans, il doit être réalisé moins de 3 ans avant la signature du contrat de vente ou de bail. Etabli par un professionnel qualifié, ce bilan vous permet de : Vérifier le bon fonctionnement, Procéder à la remise en conformité pour assurer le respect des normes en vigueur. Réalisez votre [...]

Diag De la Pierre Bleue : les conseils d’un expert en diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est l’un des diagnostics obligatoires constituant le dossier technique nécessaire à la vente et à la location de tout bien immobilier en France. En effet, avant toute transaction, Diag De La Pierre Bleue, votre conseiller vous donne toutes les explications et se charge de la réalisation de ce diagnostic immobilier. Nos experts procèdent à l’analyse de traces de plomb partout dans votre logement, et vous fournissent un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). Un Constat de Risque d’Exposition au Plomb, c’est quoi ? Votre diagnostiqueur immobilier agréé analyse les peintures et les revêtements de votre logement afin de détecter d’éventuelles traces de plomb. Les femmes enceintes et les enfants étant les plus exposés, peuvent contracter des intoxications, parfois fatales. Si la présence du plomb se confirme, le dossier technique doit fournir toutes les informations concernant la quantité et l’emplacement. Le nouvel acquéreur saura ainsi les risques encourus. Le diagnostic plomb doit être ajouté au dossier technique qu’il s’agisse d’une vente immobilière ou d’une location. Dans le cas où ce diagnostic fait défaut, il y a de fortes chances que la transaction soit annulée, ou encore l’acheteur demande une révision de prix. Diagnostic plomb : obligatoire pour toute vente ou location immobilière Lors d’un projet de vente, vous devez fournir ce document dès la signature du compromis de vente. De même, ce diagnostic doit figurer dans votre dossier technique dans le cas où vous mettez votre bien à la location. Toute personne envisageant de vendre un bien immobilier doit procurer ce dossier, de même que les syndics de propriété et les propriétaires désirant louer un logement Notre entreprise se charge de la réalisation du diagnostic plomb dans le strict respect des normes, et vous fournit un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). Notez que l’intervention d’un [...]