Diagnostiqueur immobilier

Diagnostiqueur immobilier

Nos conseils pour bien choisir son diagnostiqueur immobilier !

Vous envisagez de réaliser un diagnostic immobilier ? Il est primordial de s’orienter vers un diagnostiqueur immobilier qualifié et fiable. Alors, Quelle est la mission d’un diagnostiqueur immobilier ? Comment bien choisir ce professionnel ? Sur quels critères se baser ? Et quelle est l’importance de solliciter l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier ? Découvrez dans cet article des réponses précises à toutes vos questions ! Contactez un diagnostiqueur immobilier expérimenté ! Quelle est la mission d’un diagnostiqueur immobilier ? Un diagnostiqueur immobilier est un professionnel spécialisé dans le diagnostic : de performance énergétique, mesurage, amiante, électricité, de gaz, de termites… Sa mission principale est de contrôler et diagnostiquer votre maison ou appartement en tenant compte des normes règlementaires en vigueur. Trouvez une entreprise de diagnostic immobilier ! Les critères pour bien choisir son diagnostiqueur immobilier : Le bon diagnostiqueur immobilier doit répondre à certains critères, notamment : Les capacités et les connaissances:  renseignez-vous sur les connaissances et les compétences techniques du diagnostiqueur immobilier avant de lui confier votre projet, La proximité:  sollicitez les services d’un diagnostiqueur immobilier près de chez vous. Ce dernier aura une idée globale sur le marché immobilier dans votre ville et saura vous orienter vers les diagnostics obligatoires. Les délais d’intervention : Le diagnostiqueur immobilier doit être capable d’estimer le temps de l’intervention pour réaliser les diagnostics nécessaires. En général, le temps de l’intervention varie selon la surface de votre logement, L’expertise et le professionnalisme : renseignez-vous sur l’expertise et les formations de votre diagnostiqueur immobilier, Les assurances : Vérifiez que l’agence de diagnostic immobilier que vous désirez choisir possède l’assurance Responsabilité civile professionnelle, Les certifications : Avant de choisir le diagnostiqueur immobilier, vérifiez les certifications lui permettant d’exercer les diagnostics demandés. Reste à savoir que la solution la plus courante est de faire appel à une entreprise spécialisée dans tout type de diagnostic immobilier et recommandée par votre entourages, comme DIAG DE [...]

Les avantages du DPE pour votre bien immobilier !

Vous disposez d’un bien immobilier ? Vous aimeriez établir un diagnostic avant la location ou la vente ? Pourquoi ne pas opter pour un DPE ? Zoom sur ce diagnostic très indispensable permettant d’évaluer plusieurs aspects au sein de votre maison. Qu’est-ce que la performance énergétique ? La performance ou la consommation énergétique domestique représente la quantité d’énergie sollicitée par votre bâti pour garantir votre confort d’habitation : chauffage, climatisation, motorisation, isolation, éclairage. Elle permet de calculer le niveau d’énergie requis par vos équipements électriques afin d’assurer leur bon fonctionnement. La consommation d’énergie doit respecter les normes en vigueur au sein de votre communauté. Qu’est-ce que le DPE ? Le Diagnostic de Performance Énergétique, est une attestation qui permet de définir la consommation énergétique de votre habitat. En se basant sur l'année d'obtention de votre permis de construire, il permet également de mesurer les émissions de gaz à effet de serre émanant de votre maison. Ce document est indispensable dans le cas d’une vente ou d’une location. Doté d’une durée de validité de 10 ans, il est nécessairement remis à vos nouveaux locataires ou acquéreurs. Il doit être issu notamment avant la signature du contrat de bail ou la promesse de vente. Les points mentionnés par le DPE Ce bilan obligatoire doit mentionner les points suivants : Le degré d’isolation thermique de votre habitation : en fonction de la configuration de votre maison. Par exemple, si vous disposez de caves et/ou de combles aménagés. Le montant des charges à prévoir pour le chauffage : définir la somme de votre facture énergétique. Les recommandations pour l’amélioration énergétique : présenter vos conseils en faveur du futur locataire ou acheteur, dans le but d’exploiter la consommation en énergie de manière raisonnée. À quel moment faut-il établir un DPE ? Étant donné que ce diagnostic informe le futur acquéreur ou locataire des dépenses énergétiques éventuelles, il [...]

Comment réussir votre diagnostic de mesurage ?

Vous disposez d’un bien immobilier à vendre ou à louer ? Vous souhaitez établir un diagnostic de votre maison ? Savez-vous à quoi sert un diagnostic de mesurage ? Découvrez dans notre article, tout ce qu’il faut savoir sur la nature de ce diagnostic pour votre habitat ainsi que ses typologies et ses multiples utilités. Qu’est-ce que le diagnostic de mesurage ? Le diagnostic mesurage est une étude indispensable pour vos biens immobiliers, que ce soit pour la vente ou pour la location. Que ce soit à l’aide d’une attestation de métrage BOUTIN ou CARREZ, ce diagnostic permet de calculer la surface habitable de votre bien immobilier. Il est obligatoire à établir préalablement à la mise en vente ou la mise en location du bien en question. Qu’est-ce que la loi BOUTIN ? Dédié généralement aux biens immobiliers à usage d’habitation en location, le diagnostic mesurage BOUTIN est obligatoire. Il sert à calculer la superficie habitable de votre logement dans le cas d’une location. Cette évaluation concerne notamment les biens de location non meublée et/ou les biens de location en longue durée. Qu’est-ce que la loi CARREZ ? Le métrage par la Loi CARREZ est un diagnostic indispensable permettant de déterminer avec précision la surface habitable de votre bien immobilier mise en vente. Sa finalité est de valider la superficie exacte de votre habitation. Cette loi concerne principalement les biens à usage d’habitation en vente dans le cas d'une copropriété. Elle permet par exemple de chiffrer les dimensions du sol des locaux fermés et couverts. Cependant, il faut souligner que les maisons individuelles ne sont pas concernées par ce mesurage. À quel moment faut-il établir un diagnostic mesurage ? Les mesurages BOUTIN ou CARREZ sont établis et remis avant la signature du contrat de bail, ou la promesse de vente. Il faut noter qu’il existe un point [...]

Diagnostic de mesurage, quels avantages ?

Vous possédez un bien en copropriété et vous prévoyez de le vendre ? Sachez qu’il est impératif de réaliser un diagnostic de mesurage (Loi Carrez) afin de vous protéger et garantir les droits de l’acquéreur le jour de la signature du compromis de vente. Seul un diagnostiqueur immobilier agréé est habilité à réaliser cette tâche délicate. Voyons le dans cet article Diagnostic nécessaire pour conclure la vente La loi Carrez a pour objectif d’obliger le vendeur à informer clairement l’acquéreur sur la surface privative précise du bien en copropriété qu’il souhaite acheter, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement dans un immeuble. Si votre dossier de diagnostics ne contient pas ce document, la vente est tout simplement annulée. D’où l’importance de s’y prendre à l’avance, et de réaliser tous les papiers nécessaires. Réalisez votre transaction immobilière en toute sérénité En faisant appel à un diagnostiqueur immobilier agréé par les organismes compétents, vous permettez à l’acheteur de faire valoir ses droits en cas d’erreur. En effet, sur une durée d’un an après la transaction, il a le droit de contester les informations contenues dans le document relatif au mesurage loi Carrez. Il peut ainsi demander la correction des erreurs constatées. Ce qui lui fait de réelles économies d’argent, contrairement au cas où il aurait pris en charge tous ses frais. La garantie responsabilité civile : gage de sécurité Une autre raison et non des moindres qui doit vous pousser à opter pour un professionnel certifié, c’est le fait qu’il dispose de la garantie civile. Autrement dit, si après acquisition de votre bien immobilier, vous remarquez un défaut de mesurage, c’est lui qui assume la responsabilité et se charge de faire les corrections nécessaires. Parfois, on doute de la surface annoncée initialement, on voit par exemple que la largeur d’un mur [...]